Rękojmia – gwarancja jakości
Rękojmia, to pojęcie często mylone z gwarancją. Oznacza nic innego, jak odpowiedzialność sprzedającego względem kupującego za fizyczne i prawne wady sprzedawanej rzeczy. W odróżnieniu od gwarancji, która ma charakter dobrowolny – rękojmia jest obowiązkowa, więc sprzedawca nie może jej odmówić, albo samozwańczo zwolnić się z konieczności jej wypłaty. A o taką wypłatę ubiegać się można, gdy nieruchomość nie spełnia swoich funkcji, stan faktyczny jest inny od tego, jaki został zadeklarowany przez developera, albo w mieszkaniu czy domu brakuje kluczowych elementów. Jeśli nieruchomość kupiona została od developera, spółdzielni lub zbudowana przez wykonawcę generalnego – rękojmia przysługuje na okres 3 lat naliczanych od daty odbioru budynku i obejmuje jedynie jego konstrukcję.
Przy wykończeniu lokalu, ułożeniu płytek, glazury czy lakierowania – rękojmia obowiązuje przez 12 miesięcy od chwili wykonania danej usługi. Niezależnie od charakteru wady – warto jest zasięgnąć opinii specjalisty, który orzeknie czy dany błąd może być pojmowany jako istotny. W przypadku pękających ścian lub nieszczelnego dachu - czyli dowodów, które ewidentnie wskazują, że lokal jest po prostu źle zbudowany i mieszkanie w nim wiąże się z ryzykiem utraty zdrowia lub życia - należy domagać się natychmiastowego usunięcia wad, żądać wymiany nieruchomości na nową lub nawet - odstąpić od umowy i domagać się zwrotu wpłaconych pieniędzy. Jeśli wady uznane zostaną jednak za nieistotne – należy wykonawcy wyznaczyć dwutygodniowy termin w którym winien jest błędy naprawić. Jeśli tak się nie stanie – masz możliwość nie przyjąć naprawy, a od wykonawcy żądać obniżenia wynagrodzenia.
Głośny problem
Hałas to nie tylko znak rozpoznawczy życia w XXI wieku. To także, jeśli nie przede wszystkim – czynnik deprymujący, który w dużej mierze odpowiada za nasze zmęczenie, zły nastrój i obniża koncentrację. Szkodliwy dla zdrowia jest już poziom...
Szczekający kłopot
Jaki jest pies – każdy widzi. Nie każdy jednak musi być miłośnikiem czworonożnych kudłaczy i podzielać zdanie właścicieli yorków, amstaffów czy kundelków, że mieszkający za ścianą zwierz ma pełne prawo do wyrażania swojego zdania...
Remont od A do Z
Bo dobrze jest działać z gotowym planem i jeszcze przed rozpoczęciem prac i wejściem ekipy remontowej – ustalić harmonogram działań. A najlepiej jest, zrobić to od początku, czyli od „A” jak administracja. To właśnie tam w przypadku remontu...