Prawa i obowiązki legendy budowy
Kierownik budowy to postać mityczna, która owiana została filmowo – PRL'owską legendą, napędzoną przez aktorskie kreacje Maliniaka i inżyniera Karwowskiego. PRL – PRL'em tak samo, jak film jest jedynie miłym dla oka złudzeniem. Faktem jednak jest, że kierownik budowy to ogromna odpowiedzialność i zakres obowiązków regulowanych przez konkretne postanowienia. Praca kierownika to przede wszystkim kompletowanie i prowadzenie dokumentacji, oraz przyjmowanie od inwestora i zabezpieczenie terenów na których ma się odbyć budowa. Dodatkowo, kierownik odpowiedzialny jest za nadzorowanie odczytów geodezyjnych i kierowanie pracami zgodnie z projektami, przepisami i harmonogramami.
To osoba pełniąca funkcję kierownika kontaktuje się najczęściej z inwestorem: zgłasza postępy prac, negocjuje z nim konieczne rozwiązania i przedstawia mu efekty końcowe. Przede wszystkim jednak, kierownik budowy to osoba odpowiedzialna za bezpieczeństwo pracujących na placu osób – w razie zaistnienia zagrożenia, wstrzymuje roboty i zawiadamia o niebezpieczeństwie odpowiednie organy. W przypadku zaistnienia jakiegokolwiek zdarzenia o negatywnym wydźwięku (opóźnienia, fuszerki, wypadku) to kierownik ponosi odpowiedzialność i ma obowiązek przy okazji wystąpienia takiego właśnie przypadku, dokonać wpisu w dzienniku budowy. Kiedy dochodzi do spięć i nieporozumień z inwestorem – kierownik może w dowolnej chwili zrezygnować z pełnionej przez siebie funkcji, albo powołać się na opinię odpowiedniego inspektora nadzoru.
Wynajem mieszkania pod lupą
O tym, że wynajem powinien być regulowany przez stosowne umowy – wiedzą wszyscy. Nie wszyscy jednak zdają sobie sprawę z faktu, że to, co w umowie powinno się znaleźć – jest często określone przez Kodeks cywilny. Bezwzględnie, umowa powinna...
Przezorny, zawsze ubezpieczony
Kaucja nie jest obowiązkowa, ale warto o niej pamiętać, wynajmując dom lub mieszkanie. To w końcu najlepsze zabezpieczenie gwarantujące nie tylko dopełnienie przez najemcę zapisanych w umowie obowiązków, ale i będące zabezpieczeniem dóbr...
Umowa przedwstępna – bezpieczna formalność
Zakup domu czy mieszkania wiąże się z ogromnymi wydatkami. Do kosztów samego nabycia, formalizacji zakupu i remontu nieruchomości warto jednak doliczyć cenę, którą przyjdzie nam zapłacić sporządzając umowę przedwstępną u notariusza. Oczywiście,...