Okazjonalnie, ale niesporadycznie
Najmem okazjonalnym określa się stosunkowo częstą sytuację, kiedy właściciel mieszkania chwilowo nie korzysta z niego (na przykład - na czas wyjazdu lub podróży służbowej) i oddaje je w używanie osobom trzecim. Wynajem okazjonalny nie ma charakteru zarobkowego, ale wszelkie regulacje dotyczące takiego chwilowego przekazania nieruchomości powinny być opisane stosowną umową.
Do obowiązków właściciela należy przede wszystkim zadbanie o sprawne i bezpieczne działanie znajdujących się w mieszkaniu instalacji i innych urządzeń tak, by mogły spełniać swoje efektywne działanie względem najemcy. Najemca z kolei zobowiązuje się do utrzymywania lokalu w należytym stanie, dbania o czystość i porządek, oraz kondycję urządzeń służących wszystkim mieszkańcom danego budynku. Dodatkowo, zobowiązany jest do wykonywania niezbędnych napraw (z wymianą wadliwych elementów instalacji włącznie) zwłaszcza, gdy konieczność wystąpienia takiej wymiany jest efektem działań najemcy. Wypowiedzenie umowy może nastąpić w przypadku, gdy najemca używa lokalu niezgodnie z jego przeznaczeniem, zaniedbuje swoje względem niego obowiązki, dopuszcza się szkód, zwleka z zapłatą czynszu lub regulacją opłat licznikowych, albo wynajmuje lokal bez uzyskania uprzednio zgody prawowitego właściciela. Osoba, której została wypowiedziana umowa najmu okazjonalnego zobligowana jest (jeśli zajdzie taka konieczność) do wypłaty właścicielowi nieruchomości odszkodowania i nie ma prawa do lokalu socjalnego.
Mieszkanie z promocji
Brzmi kuriozalnie, ale faktem jest, że nomenklatura rodem z hipermarketu wkrada się we wszystkie dziedziny życia, także – w szeroko pojmowany światek nieruchomości. Sęk w tym, że kiedy wspomniany sklep ogłasza obniżki, to albo przeceniony...
Cichy problem
Mieszkania z aukcji komorniczych to ciągle najlepszy i najtańszy sposób na zdobycie własnego „M” po okazyjnej cenie. Problem w tym, że często wraz z wymarzonymi 4 kątami otrzymujemy też cichego lokatora. Komornicy organizujący licytacje nie...
Wada kontra zasada
Nowe mieszkanie to marzenie wielu. Małe czy rozłożyste – nieważne! Ciasne, ale własne! Problemy zaczynają się wtedy, gdy w miesiąc czy rok po upragnionej przeprowadzce na swoje – na ścianach zaczyna pojawiać się grzyb, sufit ubarwiają...