Mieszkanie z promocji
Brzmi kuriozalnie, ale faktem jest, że nomenklatura rodem z hipermarketu wkrada się we wszystkie dziedziny życia, także – w szeroko pojmowany światek nieruchomości. Sęk w tym, że kiedy wspomniany sklep ogłasza obniżki, to albo przeceniony towar po prostu nie schodzi, albo - kończy się termin jego przydatności do spożycia.
Mieszkania w promocyjnej cenie to zazwyczaj lokale zajęte przez komornika. Okazja jest kusząca, bo zakup „M” z licytacji, w porównaniu z „M” z rynku wtórnego, to wydatek rzędu nawet o 30% niższy od ceny podanej pierwotnie przez rzeczoznawców. Chętnych do zakupu takich mieszkań nie odstrasza fakt, że są one często zniszczone, a na przywrócenie wnętrz do stanu używalności – wydać trzeba spore sumy. I mimo, że do początkowej kwoty zakupu doliczyć należy właśnie koszta remontu, a samych mieszkań z licytacji jest niewiele (komornicy egzekucje z mieszkań przeprowadzają dopiero wtedy, gdy inne metody zawodzą, a obowiązek ten traktują jako nieprzyjemną konieczność) to rynek egzekucyjny cieszy się niesłabnącą popularnością wśród łowców tanich nieruchomości. Nie wszyscy zainteresowani zdają sobie jednak sprawę z faktu, że część z licytowanych lokali skrywa w sobie tajemnicę. Zresztą, sami komornicy, mimo że z istnienia wspomnianej tajemnicy świetnie zdają sobie sprawę – nie muszą nikogo z zainteresowanych kupnem informować o tym, że... No właśnie! Że mieszkanie jest zamieszkane przez cichego lokatora. Dlatego też, częstym zjawiskiem jest, że kupujący takie „M” z licytacji nie zdają sobie sprawy, że promocyjna cena obejmowała także żywy gratis. A ten z kolei – może być (mówiąc delikatnie) po prostu męczący. Jak wyjść z takiej sytuacji obronną ręką? Nie dać się zwieść promocji i organizatora licytacji zapytać wprost, czy upatrzone przez nas „M” nie ma przypadkiem na stanie kilku pasażerów na gapę. Mimo że komornik nie musi tej informacji podawać do wglądu publicznego – ma obowiązek odpowiadać na wszystkie pytania zainteresowanych tak, by rozwiać ich wątpliwości i ujawnić faktyczny stan atrakcyjnej nieruchomości.
Cichy problem
Mieszkania z aukcji komorniczych to ciągle najlepszy i najtańszy sposób na zdobycie własnego „M” po okazyjnej cenie. Problem w tym, że często wraz z wymarzonymi 4 kątami otrzymujemy też cichego lokatora. Komornicy organizujący licytacje nie...
Wada kontra zasada
Nowe mieszkanie to marzenie wielu. Małe czy rozłożyste – nieważne! Ciasne, ale własne! Problemy zaczynają się wtedy, gdy w miesiąc czy rok po upragnionej przeprowadzce na swoje – na ścianach zaczyna pojawiać się grzyb, sufit ubarwiają...
Rękojmia – gwarancja jakości
Rękojmia, to pojęcie często mylone z gwarancją. Oznacza nic innego, jak odpowiedzialność sprzedającego względem kupującego za fizyczne i prawne wady sprzedawanej rzeczy. W odróżnieniu od gwarancji, która ma charakter dobrowolny – rękojmia...