Hipoteka na sprzedaż to nie hipoteza!
Kupując mieszkanie niewielu nabywców jest w stanie zapłacić pełną kwotę z własnej kieszeni i do tego – gotówką. Najczęściej, zaciągamy długoletnie kredyty lub decydujemy się na ustanowienie wysokiej hipoteki nałożonej na nową nieruchomość. Nie oznacza to jednak, że droga do obrotu takim „M” jest zamknięta przez okres spłaty zadłużeń i zobowiązań. Mieszkanie z hipoteką można sprzedać! Najlepiej oczywiście, jeśli nowy nabywca dysponuje kwotą niezbędną do sfinalizowania zakupu – wtedy przelewa pieniądze na konto wierzyciela celem pokrycia zadłużenia, oraz ewentualnych, należnych bankowi prowizji i... po sprawie. Wtedy bank wystawia odpowiednie zaświadczenie, a nieruchomość zostaje wykreślana z rzeczonej hipoteki.
Trochę trudniej jest w przypadku zaciągnięcia kredytu – hipoteki nie można ot tak przejąć, a najczęstszym warunkiem otrzymania kredytu na zakup mieszkania jest właśnie zabezpieczenie go hipoteką. Zmian w hipotece nie można dokonywać bez porozumienia obu banków, a jedna jednostka daną hipotekę nałożyć może dopiero, po wykreśleniu nieruchomości z hipotecznego indeksu jednostki drugiej. Tutaj, należy uzbroić się w cierpliwość – różne banki mają różne procedury. Dla przykładu – jeśli nowy nabywca posiada część wkładu własnego, a pozostałą, potrzebną kwotę chce otrzymać na zasadzie kredytu hipotecznego – jego bank na pewno zażąda zaświadczenia o bieżącym zadłużeniu upatrzonej nieruchomości, a wydanie takiego dokumentu może potrwać nawet kilka tygodni. W przypadku kredytów walutowych – takie zaświadczenie opracowane jest w oparciu o przeliczenie aktualnych, stale zmiennych kursów, więc czas jego otrzymania może się jeszcze bardziej wydłużyć. Ale przecież, dla chcącego – nic trudnego. Wystarczy odrobina samozaparcia, silnej woli i cierpliwości, a wkrótce możemy stać się właścicielami upragnionego lokum. I nawet hipoteka przestanie być (hipotetycznym) problemem!
Osiedlowy Wielki Brat, czyli o przywilejach bycia członkiem spółdzielni
Bo bycie realną częścią społeczności osiedlowej to nie tylko powołanie, czy przywilej. To prestiż, władza i wachlarz możliwości! Członek spółdzielni mieszkaniowej już dawno przestał być jedynie osobą oficjalnie i teoretycznie dbającą...
Kudłaty podatek
Piesek w domu to ogromna radość, ale i obowiązki – nie tylko związane z koniecznością karmienia i wyprowadzania sympatycznego pupila. Każdego pieska należy bowiem zarejestrować i opłacić za niego stosowny podatek. Wysokość podatku ustalana...
Modna agresja
Pitbulle i rottweilery cieszą się niesłabnącą popularnością – masywne, groźne psy są nie tylko doskonałymi obrońcami, ale też często niestety, pełnią rolę modnego gadżetu. To właśnie moda wyparła użytkowość, a przecież te właśnie...